septiembre 6, 2023
El año 2022, el Gobierno a través del Ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, y la Subsecretaria Tatiana Rojas presentaron una nueva ley que actualiza la legislación sobre copropiedad inmobiliaria.
– Facilitar la convivencia en edificios y condominios.
– Abordar problemas actuales de los condominios con ayuda de dirigentes de estos mismos.
– Fortalecer el rol del Estado en la administración y solución de problemas en los condominios.
– Creación del Registro Nacional de Administradores de Condominios: será gratuito y permitirá seleccionar administradores capacitados.
– Sistema de Reclamaciones y Sanciones: Las comunidades pueden hacer reclamos sobre los administradores, que serán sancionados si se confirma una infracción.
– Adopción de Acuerdos en Asambleas: Se simplifican las asambleas, permitiendo su realización de forma virtual, consultas escritas, y participación de arrendatarios.
– Apoyo Público para Condominios de Viviendas Sociales: Las municipalidades ofrecerán asesoría, mediación extrajudicial y educación sobre derechos y deberes en copropiedades.
– Tenencia de Mascotas: No se prohíben mascotas, pero se pueden establecer regulaciones sobre su acceso a áreas comunes.
– Tenencia de Mascotas: No se prohíben mascotas, pero se pueden establecer regulaciones sobre su acceso a áreas comunes.
– Creación de la Secretaría Ejecutiva de Condominios del Minvu: Se encargará de atender problemáticas relacionadas con las copropiedades.
– Seguridad en Condominios: Obligatoriedad de contar con un Plan de Emergencia y seguro colectivo contra incendios.
– Condiciones para la Construcción de Condominios: Estas considerarán la integración vial, acceso a bienes públicos, tránsito de vehículos de emergencia y transparencia visual de cerramientos.
Esta ley reemplaza la legislación anterior del año 1997, ofreciendo herramientas más modernas y adecuadas para la administración y convivencia en condominios en todo Chile.
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